Doppelhaushälften Neubauprojekt 2023 / 2024 in Oer-Erkenschwick
2023 startete unser eigenes Bauprojekt. Die Doppelhaushälften wurden in unserem Hause entworfen sowie betreuen wir den Bauablauf und verkaufen die Häuser ohne Käuferprovision im eigenen Auftrag. Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft, so dass die neuen Eigentümer viele eigenen Wünsche noch mit einbringen können. Im unteren Text sind die Häuser detaillierter Beschrieben. Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé oder stehen für Fragen zur Verfügung.
Kurzbeschreibung
2 schlüsselfertige Doppelhaushälften
Preis – Haus 1 519.000 EUR – Haus 2 523.000 EUR
Wohn- und Nutzfläche – Haus 1 – 132 qm – Haus 2 – 131 qm
Grundstück – Haus 1 – 240 qm– Haus 2 – 256 qm
Räume – Haus 1 – 5,5 Zimmer 1 Bad und Gäste-WC – Haus 2 – 5,5 Zimmer 1 Bad und Gäste – WC
Heizung – Haus 1 – Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung – Haus 2 – Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Baujahr – Haus 1– 2023 – Haus 2 – 2023
Beschreibung Haus 1
Haus 1 ist als Doppelhaushälfte konzipiert und verfügt über 132 qm Wohn- und Nutzfläche mit dazugehörigen Grundstück von 240 qm. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit angrenzenden Essbereich ein großes Wohnzimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im I. Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz für 1 oder 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Mit der Luftwärmepumpe ist das Haus mit einer zukunftsorientierten Heizmethode ausgestattet.
Beschreibung Haus 2
Haus 2 ist ebenfalls als Doppelhaushälfte konzipiert und verfügt über 131 qm Wohn- und Nutzfläche mit dazugehörigen Grundstück von 256 qm. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit angrenzenden Essbereich ein großes Wohnzimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im I. Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz für 1 oder 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Mit der Luftwärmepumpe ist das Haus mit einer zukunftsorientierten Heizmethode ausgestattet.
Umgebung
Die Doppelhaushälften werden derzeit in Oer-Erkenschwick errichtet. Die Häuser liegen in einer Anliegerstraße (30 km/h Zone). Die Kombination der ruhigen Wohnlage und dennoch sehr guten Anbindung an Kindergarten / Schule, Einkaufen oder Autobahn spricht für die Lage und unterstützt den Alltag einer Familie. So liegen Kindergarten und Schule fußläufig in der Nähe. Aber auch gute Anbindungsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Für den täglichen Lebensmittelbedarf liegt ein Supermarkt und Bäcker fußläufig in der Nähe.
Ausstattung
– kein Erbpachtgrundstück,
– von erfahrenen Architekten entworfen und während der gesamten Baumaßnahme betreut,
– vertrauenswürdige und hiesige Handwerker wurden für die einzelnen Gewerke beauftragt,
– Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
– Rollläden
– Massivbauweise
Energiedaten
– aktuell ausgestellter Energieausweis
Haus 1 – A+ = 19,2 kWh/(m2a)
Haus 2 – A+ = 19,9 kWh/(m2a)
Sie haben Interesse oder haben noch Fragen zu den Objekten? Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 02366 – 50 05 81, gerne informieren wir Sie über Details oder übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé.
Haus & Grund Baubetreuung GmbH
Resser Weg 14
45699 Herten
Telefon: 02366 – 50 05 81
Email : office@hug-baubetreuung.de
Ansprechpartner: Herr Stein
Sie haben Interesse oder haben noch Fragen zu den Objekten? Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 02366 – 50 05 81, gerne informieren wir Sie über Details oder übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé.
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